1155 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365558312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
10043365558312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 467 $ Poids 22 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 510 $ Poids 19 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 695 $ Poids 11 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 382 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 632 $ Poids 5 % |
| 6 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 167 $ Poids 5 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 355 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 338 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 358 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 330 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 79 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.