1226 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 164,7 m² · constr. 1900 · terrain 17 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 936,8 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365592803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
10043365592803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 1 m · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 321 $ Poids 25 % |
| 2 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 599 m · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 401 555 $ Poids 25 % |
| 3 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 940 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 761 m · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 831 $ Poids 13 % |
| 5 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 103 825 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 576 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, chemin du Rang-Double, Rimouski 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 301 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.