1222 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 139,5 m² · constr. 1917 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 121 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365593741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
10043365593741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 876 $ Poids 29 % |
| 2 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 68 m · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 443 346 $ Poids 15 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 131 $ Poids 5 % |
| 4 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 847 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 79 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.