1 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 167 m² · constr. 1925 · terrain 2 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365593769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
10043365593769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 158 m · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 478 407 $ Poids 25 % |
| 2 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 450 819 $ Poids 24 % |
| 3 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 353 864 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 693 m · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 270 $ Poids 15 % |
| 5 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 104 465 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +63 123 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 579 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, chemin du Rang-Double, Rimouski 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 342 526 $ Poids 1 % |
| 9 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 415 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.