1085 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365603052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
10043365603052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 352 462 $ Poids 46 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 114 $ Poids 29 % |
| 3 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 411 803 $ Poids 21 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 406 068 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 316 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 214 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 349 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 119 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 298 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 373 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +23 256 $ | 380 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.