19 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
471 400 $
Autre · 5 113 $/m² · 92,2 m² · constr. 1996 · terrain 640 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 160 m²
Frontage
346,9 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365684803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
10043365684803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 394 350 $ Poids 22 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 398 106 $ Poids 17 % |
| 3 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 943 $ Poids 8 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 450 709 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 400 120 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 349 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 362 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 415 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 255 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −10 073 $ | 126 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 391 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.