Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
231 400 $
Autre · 2 400 $/m² · 96,4 m² · constr. 2016 · terrain 134 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 031 m²
Frontage
17 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 36 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365704083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
10043365704083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 450 824 $ Poids 80 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 945 $ Poids 70 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 689 $ Poids 34 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 441 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 885 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 619 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 775 $ Poids 6 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 368 795 $ Poids 5 % |
| 9 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 326 417 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 007 $ Poids 3 % |
| 11 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 739 $ Poids 3 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +4 317 $ | 143 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.