125 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
373 800 $
Autre · 5 038 $/m² · 74,2 m² · constr. 1973 · terrain 71 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 252 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365705502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
10043365705502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 314 308 $ Poids 3 % |
| 2 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 217 563 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 428 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 128 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −859 $ | 178 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.