213 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 146,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365813534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
10043365813534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 527 m · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 268 $ Poids 20 % |
| 3 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 363 256 $ Poids 16 % |
| 4 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 120 $ Poids 11 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 444 434 $ Poids 6 % |
| 6 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 511 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 584 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 801 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 376 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 513 247 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 414 635 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 539 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.