Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 2 530 $/m² · 101,1 m² · terrain 410 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 520,9 m²
Frontage
328,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 92 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365832926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
10043365832926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 390 $ Poids 53 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 365 $ Poids 28 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 323 $ Poids 13 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 903 $ Poids 12 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 773 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 003 $ Poids 5 % |
| 7 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 159 $ Poids 5 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 491 $ Poids 3 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 335 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 645 $ Poids 3 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 369 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 526 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.