503 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 121,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366079155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
10043366079155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 006 $ Poids 35 % |
| 2 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 300 143 $ Poids 7 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 180 $ Poids 1 % |
| 4 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 514 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 357 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 232 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 363 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −3 578 $ | 408 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 398 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.