511 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 83,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,8 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366079789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
10043366079789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 250 043 $ Poids 34 % |
| 2 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 883 $ Poids 8 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 392 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 335 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 383 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 473 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.