518 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
514 700 $
Autre · 4 897 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 269 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 669 m²
Frontage
124 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366307612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
10043366307612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 387 $ Poids 34 % |
| 2 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +21 043 $ | 269 328 $ Poids 4 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 307 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 94 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 417 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 365 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, chemin des Prés Est, Rimouski 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 347 072 $ (3 178 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 020 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +6 941 $ | 417 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 383 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 405 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 271 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 469 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +1 466 $ | 82 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.