1775 Rue CHALETS · Rimouski
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 102,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367619046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
10043367619046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 115 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 723 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 651 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 634 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 316 189 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 609 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 272 061 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 836 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 283 951 $ Poids 51 % |
| 6 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 279 934 $ Poids 49 % |
| 7 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 751 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 248 468 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 678 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 312 133 $ Poids 47 % |
| 9 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 608 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 90 229 $ Poids 41 % |
| 10 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 397 $ Poids 40 % |
| 11 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 965 $ Poids 37 % |
| 12 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 564 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 615 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.