1784 Rue CHALETS · Rimouski
Valeur estimée
261 400 $
Chalet · 3 040 $/m² · 86 m² · constr. 1950 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367619899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
10043367619899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 697 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 209 052 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 548 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 665 $ Poids 69 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 634 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 182 400 $ Poids 63 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 695 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 68 842 $ Poids 59 % |
| 6 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 228 $ Poids 56 % |
| 7 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 791 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 863 $ Poids 55 % |
| 8 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 829 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 571 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 235 666 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 594 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 253 506 $ Poids 54 % |
| 11 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 770 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 719 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 607 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 655 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.