1777 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 83,5 m² · constr. 2018 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367619931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
10043367619931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 658 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 248 560 $ Poids 76 % |
| 2 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 737 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 553 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 309 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 753 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 655 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 82 252 $ Poids 60 % |
| 6 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 572 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +13 752 $ | 268 747 $ Poids 57 % |
| 8 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 296 561 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 653 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 246 $ Poids 56 % |
| 10 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 592 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 303 282 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 719 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.