1782 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 205,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,1 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367629015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
10043367629015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 272 m · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +69 583 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 261 $ Poids 11 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 842 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 285 560 $ Poids 5 % |
| 4 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 467 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 454 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 735 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 331 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 842 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 334 583 $ Poids 4 % |
| 7 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 501 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 313 667 $ Poids 2 % |
| 8 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 907 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 236 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 625 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 248 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 720 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 301 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 533 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 344 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.