1784 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 136,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367629497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
10043367629497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 884 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 239 364 $ Poids 56 % |
| 2 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 695 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 288 229 $ Poids 53 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 424 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 387 246 $ Poids 53 % |
| 4 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 884 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 283 997 $ Poids 42 % |
| 5 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 460 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 265 809 $ Poids 24 % |
| 6 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −43 161 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 517 $ Poids 13 % |
| 7 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 949 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 211 347 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.