1828 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
451 600 $
Autre · 2 891 $/m² · 156,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 306 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367649219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
10043367649219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 69 m · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 939 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 669 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 256 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 170 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 528 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 342 311 $ Poids 29 % |
| 4 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 562 669 $ Poids 28 % |
| 5 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 571 $ Poids 26 % |
| 6 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 210 $ Poids 20 % |
| 7 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 306 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 232 $ Poids 15 % |
| 8 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 412 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 899 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 339 107 $ Poids 5 % |
| 11 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 549 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 617 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.