1831 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 3 974 $/m² · 100,5 m² · constr. 2022 · terrain 32 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 325,3 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367658403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
10043367658403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 395 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 259 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 340 814 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 272 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 327 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 411 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 281 778 $ Poids 58 % |
| 5 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 269 $ Poids 47 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 962 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 269 587 $ Poids 45 % |
| 7 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 910 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 658 $ Poids 42 % |
| 8 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 957 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 89 389 $ Poids 35 % |
| 9 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 313 935 $ Poids 34 % |
| 10 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 696 $ Poids 33 % |
| 11 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 246 453 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 853 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.