1788 Rue CHALETS · Rimouski
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · 4 351 $/m² · 53 m² · constr. 1940 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367720320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
10043367720320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 582 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 185 721 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 640 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 887 $ Poids 71 % |
| 3 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 208 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 826 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 288 239 $ Poids 48 % |
| 5 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 866 m · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 99 399 $ Poids 32 % |
| 6 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2024-09-30 · 725 m · Vendu 175 000 $ (3 863 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 679 $ Poids 23 % |
| 7 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 963 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.