1825 Rue CHALETS · Rimouski
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 205 m² · constr. 1995 · terrain 6 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 200,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367730740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
10043367730740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 82 m · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 725 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 613 329 $ Poids 15 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 275 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 555 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 362 307 $ Poids 4 % |
| 5 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 321 860 $ Poids 4 % |
| 6 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 374 333 $ Poids 3 % |
| 7 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 318 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 433 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 326 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 347 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 356 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.