1292 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375448613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
10043375448613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 972 $ Poids 2 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 934 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 256 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 80 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 385 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 1740, Route des Pionniers, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 321 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 146 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.