1231 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375502869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
10043375502869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 377 763 $ Poids 4 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 378 891 $ Poids 2 % |
| 3 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 434 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 432 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 254 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.