1225 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375503562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
10043375503562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 153 $ Poids 5 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 356 227 $ Poids 5 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 647 $ Poids 2 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 416 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 364 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 411 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 75 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 243 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 319 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.