8 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375514859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
10043375514859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 085 $ Poids 7 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 373 808 $ Poids 5 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 474 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 379 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 433 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 430 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 78 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 252 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 350 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 334 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 335 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.