11 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 192,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375527934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
10043375527934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 966 m · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 995 $ Poids 18 % |
| 2 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 430 121 $ Poids 17 % |
| 3 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 594 m · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 042 $ Poids 15 % |
| 4 | 69, chemin du Rang-Double, Rimouski 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 324 189 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 111 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 618 981 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.