15 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 132,7 m² · constr. 1881 · terrain 2 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375537367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
10043375537367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 708 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 252 $ Poids 5 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 774 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 652 $ Poids 1 % |
| 5 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 952 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 77 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 352 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −26 575 $ | 315 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.