14 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 115,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375547072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
10043375547072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 866 $ Poids 6 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 383 $ Poids 3 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 713 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −43 255 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 72 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 326 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −6 644 $ | 315 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.