25 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
497 400 $
Autre · 5 879 $/m² · 84,6 m² · constr. 1992 · terrain 654 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 355 m²
Frontage
287,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375617493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
10043375617493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 372 427 $ Poids 11 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 372 726 $ Poids 10 % |
| 3 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 171 $ Poids 5 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 426 422 $ Poids 4 % |
| 5 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 240 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 333 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 392 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 223 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 312 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.