9 Rue LAC · Rimouski
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 124,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376040628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
10043376040628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 563 $ Poids 34 % |
| 2 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 303 468 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 182 $ Poids 3 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 354 347 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 360 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 231 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 395 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 359 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −10 733 $ | 406 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.