17 Rue LAC · Rimouski
Valeur estimée
222 900 $
Chalet · 2 249 $/m² · 99,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 72 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376051024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
10043376051024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 150 $ Poids 3 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 343 694 $ Poids 0 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 398 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 327 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 322 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 405 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 210 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 308 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −3 578 $ | 370 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.