539 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376101400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
10043376101400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 419 277 $ Poids 4 % |
| 2 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 761 $ Poids 0 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 376 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 372 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 420 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 355 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 396 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 407 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.