Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski

Valeur estimée

133 000 $

Terrain · 597 $/m² · 222,8 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 133 000 $

P10 63 000 $P90 397 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

222,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

929 m²

Frontage

30,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

14 500 $

98 %

Terrain 300 $Bâtiment 14 200 $

Rôle antérieur 11 600 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

376120029600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

14 200 $

Rôle antérieur

11 600 $

ID provincial

10043376120029600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

347 000 $

$/m² médian

3 007

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202267 300 $-0 %

202365 500 $-3 %

202466 200 $+1 %

202566 300 $+0 %

2026133 000 $+101 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

283, route des Pionniers, Rimouski

2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 693 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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