37 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 122,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385615006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
10043385615006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 043 $ Poids 2 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 366 $ Poids 2 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 199 $ Poids 1 % |
| 4 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 413 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 413 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 383 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.