54 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 138,1 m² · constr. 1938 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385771364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
10043385771364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 949 $ Poids 1 % |
| 2 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 447 173 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.