62 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 162,6 m² · constr. 1960 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385793584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
10043385793584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Rang-Double, Rimouski 2025-12-16 · 383 m · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 346 715 $ Poids 51 % |
| 2 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 473 652 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 573 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.