Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
264 700 $
Autre · 1 896 $/m² · 139,6 m² · constr. 1974 · terrain 295 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 457 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 59 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385874881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
10043385874881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 070 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 054 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 330 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 448 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.