69 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 190,8 m² · constr. 1910 · terrain 5 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395716788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
10043395716788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Rang-Double, Rimouski 2025-12-16 · 17 m · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, chemin du Rang-Double, Rimouski 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (3 002 $/m²) 218,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 967 $ Poids 2 % |
| 3 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 486 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 616 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.