74 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
363 300 $
Autre · 1 917 $/m² · 189,5 m² · constr. 1900 · terrain 11 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395747139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
10043395747139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Rang-Double, Rimouski 2025-12-16 · 275 m · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 321 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, chemin du Rang-Double, Rimouski 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (3 002 $/m²) 218,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 016 $ Poids 3 % |
| 3 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 427 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.