209 Chemin MOULIN · Rimouski
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 153,4 m² · constr. 1970 · terrain 26 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 156,7 m²
Frontage
313,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406125418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
10043406125418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 512 $ Poids 6 % |
| 2 | 124, Rang 1 Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 648 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.