5E RANG OUEST · Saint-Valérien
Valeur estimée
119 400 $
Autre · 3 564 $/m² · 33,5 m² · constr. 1970 · terrain 142 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 072,7 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 48 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165112864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
10060165112864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 12 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2025-01-31 · 957 m · Vendu 80 000 $ (2 556 $/m²) 31,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 156 $ Poids 33 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 85 500 $ (2 436 $/m²) 35,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 97 877 $ Poids 13 % |
| 3 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 101 428 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.