330 Chemin BOIS-FRANCS · Saint-Valérien
Valeur estimée
97 100 $
Chalet · 1 501 $/m² · 64,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
28 100 $
Rôle antérieur 23 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175124930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
10060175124930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 6 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 363 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 018 $ Poids 23 % |
| 2 | 389, 5ième Rang ouest, Saint-Valérien 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 902 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 156 $ Poids 10 % |
| 3 | 920, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 248 $ Poids 7 % |
| 4 | 503, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 137 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.