367 5E RANG O · Saint-Valérien
Valeur estimée
139 500 $
Autre · 3 652 $/m² · 38,2 m² · constr. 1992 · terrain 145 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 449,3 m²
Frontage
88 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 69 600 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185332542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
10060185332542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 18 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-01-14 · 871 m · Vendu 85 500 $ (2 436 $/m²) 35,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 105 739 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 854 m · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 117 111 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 556 $/m²) 31,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 163 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.