31 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
161 000 $
Autre · 392 $/m² · 410,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 87 200 $ -0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185673348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
10060185673348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 33 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Principale, Saint-Valérien 2024-12-17 · 224 m · Vendu 113 520 $ (311 $/m²) 365,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 774 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −11 352 $ | 130 977 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.