107 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185684311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
10060185684311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 72 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 367 m · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 260 396 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 089 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 249 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 320 940 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 80 m · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 267 775 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 248 m · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 144 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 736 $ Poids 24 % |
| 8 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 062 $ Poids 3 % |
| 9 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −13 078 $ | 124 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 141 000 $ (1 142 $/m²) 123,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 171 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 210 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.