122 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 234 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185694231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
10060185694231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 90 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 453 m · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 365 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 937 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 322 m · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 163 996 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 172 m · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 849 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 347 816 $ Poids 20 % |
| 8 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 794 $ Poids 5 % |
| 9 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −1 308 $ | 139 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 141 000 $ (1 142 $/m²) 123,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 174 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.