351 6E RANG O · Saint-Valérien
Valeur estimée
185 900 $
Autre · 3 436 $/m² · 54,1 m² · constr. 1966 · terrain 260 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 103,1 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195095634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
10060195095634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 51 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 110 450 $ (2 427 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 435 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 138 159 $ Poids 3 % |
| 2 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 91 000 $ (2 000 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 115 012 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −570 $ | 125 417 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 363 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 125 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.