316 6E RANG OUEST · Saint-Valérien
Valeur estimée
103 000 $
Autre · 2 159 $/m² · 47,7 m² · constr. 1955 · terrain 6 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 180,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
24 300 $
Rôle antérieur 18 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195163142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
10060195163142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 8 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 110 986 $ Poids 9 % |
| 2 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 110 450 $ (2 427 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 435 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 124 317 $ Poids 3 % |
| 3 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 91 000 $ (2 000 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 103 607 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 363 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 111 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.