190 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 81,6 m² · constr. 1997 · terrain 7 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 729,3 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195612252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
10060195612252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 85 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Centrale, Saint-Valérien 2025-12-12 · 200 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 342 602 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2025-08-11 · 339 m · Vendu 306 000 $ (4 487 $/m²) 68,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 330 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 600 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 286 174 $ Poids 19 % |
| 5 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 69 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 300 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.